Новости

Принципы государственной регистрации вещных прав в Донецке и ДНР

В соответствии со ст. 3 Закон ДНР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» от 24.06.2016 № 141-1НС

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Государственный реестр прав записи о праве на недвижимое имущество, записи об ограничении прав и обременении недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Государственном реестре прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Вещные права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и приобретенные способом, не противоречащим законодательству ДНР, признаются действительными и не подлежат обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации прав при таких условиях:

- если государственная регистрация вещных прав была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения;
- если на момент возникновения вещных прав на недвижимое имущество действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Закона и зарегистрированные в порядке, установленном законодательством ДНР, действовавшим на момент их возникновения, признаются действительными.

Ограничения (обременения) вещных прав на недвижимое имущество, возникшие на основании договоров аренды, залога, сервитута, ренты и других, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством ДНР, действовавшим на момент их возникновения, признаются действительными для лиц, осведомленных о наличии таких ограничений (обременений), в частности, для сторон договоров, на основании которых они возникли.

Государственная регистрация прав является публичной, проводится органом государственной регистрации прав, который обязан предоставлять информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) в порядке, установленном настоящим Законом.

Любые сделки относительно недвижимого имущества (отчуждение, управление, ипотека и другое) заключаются, если право собственности или другое вещное право на такое имущество зарегистрировано согласно требованиям настоящего Закона.

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, а также ограничений (обременений) в виде налогового залога, проводится любым органом государственной регистрации прав по правообладателю или по объекту недвижимого имущества независимо от места его нахождения.

Зарегистрированное в Государственном реестре прав право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Важно! Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав.

Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, а также ограничений (обременений) в виде налогового залога, проводится любым органом государственной регистрации прав по правообладателю или по объекту недвижимого имущества независимо от места его нахождения.